Data: 2025 m.
Vieta: Kairiūkščio g.10, Vilnius
Užsakovas: VĮ „Turto bankas”
Projekto tipas: Vizijos ir strategijos
FAKTAI
APIE PROJEKTĄ
Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu šiame Sklype numatyta Nacionalinio maisto ir veterinarijos rizikos vertinimo instituto plėtra bei Lietuvos teismo ekspertizės centro perkėlimas. Šia vizija siekiama sukurti koncepciją, kuri leistų optimaliai panaudoti esamą infrastruktūrą, užtikrinti sklypo darnią integraciją su aplinkinėmis teritorijomis ir sustiprinti jo ryšį su aplinka.
Sklypas yra įsikūręs greta valstybinio miško ir Gedimino štabo bataliono teritorijos – vietovių, kurios yra svarbios tiek kraštovaizdžio, tiek krašto apsaugos požiūriu. Šiuo metu sklype gausu įvairios būklės želdinių, užimančių didžiąją neužstatytos žemės dalį. Vienas iš vizijos įgyvendinimo iššūkių – nuosekliai ir objektyviai įvertinti šiuos želdynus bei nustatyti želdinių grupių vertę sklypo ir miesto gamtinio karkaso kontekste, taip sukuriant palankią aplinką esamų ir naujų pastatų integracijai. Vizijoje pateiktas arboristinis vertinimas padės objektyviai įvertinti želdinių būklę ir jų potencialą sklypo ateities planavime.
VYSTYMO SCENARIJAI
Pasirinkti trys vystymo scenarijai, kuriuose nagrinėti Atskiros plėtros, Bendros infrastruktūros ir Vieno pastato plėtros principai. Trys scenarijai atskleidžia visų įmanomų sprendimų erdvines implikacijas, plėtros privalumus ir trūkumus, nustatyti sąlyčio taškus būdingus visiems scenarijams bei jų skirtumus. Atsakymai į šiuo klausimus padeda suprasti plėtros galimybes ir rizikas ir taip suformuoti vystymo viziją.
„Atskiros plėtros“ scenarijus
Pagrindiniai principai:
- Užstatomos abi sklypo dalys;
- Atskiros požeminės automobilių stovėjimo aikštelės;
- Įvažiavimas individualus LTEC ir NMVRVI;
- Automobiliai privažiuoja prie kiekvieno pastato;
- Kraštovaizdis atskiria pastatus;
- Esami pastatai atnaujinami (pagal galimybes).
„Bendros infrastruktūros“ scenarijus
Pagrindiniai principai:
- Užstatomos abi sklypo dalys;
- Bendra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė;
- Įvažiavimas centralizuotas LTEC ir NMVRVI;
- Automobiliai privažiuoja iki bendro techninio kiemo bei požeminės aikštelės po juo.
- Kraštovaizdis atskiria pastatus;
- Rekonstruojamas esamas pastatas;
„Vieno pastato“ scenarijus
Pagrindiniai principai:
- Užstatoma tik šiuo metu naudojama sklypo dalis;
- Bendra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė;
- Įvažiavimas ties skirtingais korpusais;
- Automobiliai privažiuoja iki korpuso;
- Kraštovaizdis juosia teritoriją;
- Esami pastatai rekonstruojami ir dalinai integruojami.
VIZIJOS AMBICIJA
Pastatų tūriai reaguoja į gamtinę aplinką
Ambicingi tvarumo tikslai
Atskirti darbuotojų ir klientų srautai
Kraštovaizdį pabrėžiančios viešosios erdvės
Dėmesys darbuotojui ir rekreacijai
Patogus ir integruotas techninis pastatų aprūpinimas
VYSTYMO VIZIJA
Šis vizijos planas atspindi analizės ir scenarijų rengimo metu išgrynintus prioritetus, išreikštus organizacijų norus ir siekius. Ateityje planas gali būti keičiamas ar papildomas, atsižvelgiant į naujai kylančius poreikius ir iššūkius. Vizijos esmę sudaro penki pasirinkimai, kuriais siūlomi konkretūs dizaino sprendiniai:
- Planuojami atskiri Nacionalinio maisto ir veterinarijos rizikos vertinimo instituto (Toliau – NMVRVI) ir Lietuvos teismo ekspertizės centro (Toliau – LTEC) pastatai su atskiromis požeminėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis;
- Siūloma vieno NMVRVI dviejų aukštų korpuso (pietuose) rekonstrukcija įrengiant liftus, kurie aptarnautų ir sujungtų naują ir esamą pastato dalį. Šiuo metu pietinis korpusas yra dviejų aukštų, jo nulinė altitudė atitinka šalia esančio laboratorijų korpuso antrą aukštą. Rekonstruojant pastatą sukuriamas pirmas aukštas gatvės lygyje, aukščių perkritimas naudojamas požeminės automobilių aikštelės įrengimui;
- Formuojamos viešosios erdvės ties klientų patekimais į pastatą (iš gatvės pusės);
- Tarp pastatų planuojamas techninis kiemas su aut. stovėjimo vietomis ir inžinerinės įrangos aikštelėmis;
- Vidiniuose kiemuose kuriamos darbuotojų rekreacijai skirtos erdvės su vaizdu į mišką.
