Data: 2024 m.
Vieta: Užusienis, Vilnius
Užsakovas: UAB DARNU GROUP
Projekto tipas: Vizijos ir strategijos, architektūriniai konkursai
FAKTAI
APIE PROJEKTĄ
Šiandien prastos kokybės nevaldoma suburbanizacija ir didžiulė pigių sklypų pasiūla vilioja žmonės iš miesto, o šie yra priversti laiką leisti kamščiuose pakeliui į darbą ar vaikų būrelius. Miestas skysta, o infrastruktūros įrengimas ir toliau tolsta. Galų gale, gyventojas yra priverstas rinktis tarp per mažo buto mieste arba “svajonių vilos” užmiestyje be jokios infrastruktūros? O gal yra kita alternatyva?
Darnu Group priklauso dvi didžiulės teritorijos (>120 ha bendrai), čia norima vystyti naujos kokybės rajoną, kuris taptų tvarios plėtros pavyzdžiu. Šios dvi teritorijos gali būti ta tvaria alternatyva, kurios taip reikia miestui ir jo gyventojams. Tai yra unikali galimybė sukurti naują, išties tvarų kvartalą, kuris galėtų pasigirti ne tik pilnai išvystyta infrastruktūrą, bet ir aktyvia bei gyvybinga bendruomene.
Vizija siūlo „stuburinę“ erdvinę struktūrą, funkcijų organizavimo principus, skirtingas charakterių zonas, nustato teritorijos dalių vystymo rodiklius, bei bendrus įgyvendinimo prioritetus. Vizija sprendžia funkcijų, logistikos, apsaugos ir socialinės kontrolės, pėsčiųjų judumo, visuomeninio transporto, eismo organizavimo ir kitus urbanistinius klausimus.
Po vizijos sekė kviestinio architektūrinio konkurso etapas šiai naujai daugiafunkcei teritorijai suprojektuoti. Užduotis – suprojektuoti gyvenamą teritoriją, pasiūlant architektūrinę bei teritorijos viešųjų erdvių koncepcijas, kurios kurtų aktyvią bei gyvybingą bendruomenę, suteiktų jai būstą už prieinamą kainą, darniai įsilietų į Vilniaus miesto kontekstą bei taptų darnios plėtros pavyzdžiu visoje Lietuvoje.
TERITORIJOS VYSTYMO PRINCIPAI
Principai, kurių laikomasi kuriant viziją teritorijai, daugiausiai orientuojasi į žaliąjį vietos charakterį ir daugiafunkciškumą. Gatvių tinklas, pėsčiųjų alėjos, viešosios erdvės taikosi prie esamos medžių situacijos ir bioįvairovės, išlaiko gamtinį vientisumą. Svarbiausi judumo dalyviai – pėstieji. Efektyviai bei tikslingai yra skirstomos funkcijos, paslaugos, gyvenamieji kvartalai. Kiekvienas jų atlieka savitą paskirtį ir simbolizuoja tam tikras vertybes. Pavyzdžiui, skirtingi miesteliai atliepia skirtingus žmonių poreikius.
Gatvių tinklas reaguoja į esamus medžius
Gatvių hierarchija prioritetą teikiant pėstiesiems, žaliai erdvei
Nenutrūkstanti žaliųjų erdvių struktūra
Efektyvus parkavimo organizavimas
Skirtingi miesteliai teritorijoje
Skirtingi viešųjų erdvių charakteriai
Komercinė zona – barjeras nuo tranzitinės gatvės
Pastatų tipologijų įvairovė
PENKI MIESTELIAI
Teritorija išskaidyta į penkis miestelius – keturis gyvenamuosius bei verslui ir komercijai skirtą miestelį palei Eišiškių plentą.
- Sodininkų miestelis. Aiškiai apibrėžtos ribos tarp privačios ir viešos erdvės. Užtikrinta minimali infrastruktūra, o laisvas plotas yra panaudotas produktyvumui (sodininkystei). Čia apsigyvena žmonės, turintys „agrarinį“ mentalitetą ir siekiantys būti arčiau gamtos ir rūpintis savo sodu, pilnai išnaudoti dirbamą žemę. Šio kvartalo kraštovaizdis – apsodintas obelimis, agrastų krūmais ir gyventojų sutvarkytomis lysvėmis.
- Miestelis parke. Jausmas lyg gyventum pačiame parko viduryje: sutvarkyta aplinka, aiški želdinių struktūra, žmonių pilnos viešosios erdvės. Dėl to ribos, kas privatu ir kas vieša, yra kiek neaiškios. Žmonės, pasirenkantys būstą šiame kvartale ieško ir gražios aplinkos, ir komforto. Jie mieliau investuoja į jau sutvarkytą žalią aplinką pro savo langus, nei patys rūpinasi sodu.
- Bendruomenių miestelis. Kvartalo erdvės yra pusiau privačios, pusiau viešos. Kadangi didelė dalis teritorijos yra bendro naudojimo pobūdžio: lysvės, žaidimų aikštelės, susibūrimo vietos, yra kuriamas „komunos“ gyvenvietės jausmas. Čia įsikraustantys žmonės yra atviri bendruomeniškoms veikloms ir dalijimosi principui.
- Naujamiestis. Tai rajono širdis. Visi miestietiški bruožai priklauso šiam kvartalui: paslaugų ir pramogų įvairovė, aktyvūs pirmieji aukštai, daug kietosios dangos, didelis žmonių srautas, sutvarkytas „šeimininko metras“. Naujakuriai turėtų būti miestietiško požiūrio žmonės, mėgstantys centro šurmulį, daug vaikščioti ir lankytis baruose.
- Verslo ir paslaugų bulvaras. Čia išsidėstę komercijos, biurų, edukacinės paskirties pastatai. Kuriama sinergija tarp paslaugų, pabrėžiamas unikalus gamtinis kontekstas bei inovatyvus požiūris į aplinką. Kvartalo erdvės yra puiki pradžia startuoliams, technologijų entuziastams, bendradarbystės patalpoms, novatoriškoms įmonėms – čia nugulę daug potencialo tapti Vilniaus Silicio slėniu.
MIESTELIŲ IR GYVENTOJŲ CHARAKTERIAI
Užusienio teritorija yra pakankamai didelė, kad būtų aišku – savo dydžiu ji negali būti homogeniška. Teritorijoje gyvens įvairiausi žmonės, dėl to reikėtų atsižvelgti į skirtingas gyventojų savybes, kontekstus ir jų poreikius. Aplinka turi būti lanksti, prisitaikanti ir atspindinti gyventojų vertybių sistemą. Įvairovė užtikrina aukštą gyvenimo kokybę.
VYSTYMO VIZIJA
Vystymo plane pavaizduotos esminės, teritorijos identitetą kuriančios viešosios erdvės, pavyzdžiui, kultūros objektas, Centrinis parkas, Edukacinis parkas ir Architektūros parkas. Didžiausio ploto, žaliąjį vietos charakterį kuriančios viešosios erdvės – Šeimos parkas, Kūdrų parkas, Sveikatingumo ir laisvalaikio parkas. Žaliosios jungtys, kaip žaliasis barjeras, žalioji pėsčiųjų alėja, žalioji alėja, formuoja koridorius tarp skirtingų kvartalų ir paslaugų. O Verslo ir paslaugų bulvare esančios erdvės – verslo centrai, komercinis centras, verslo ir paslaugų centrai, kuria vietovės komercinį charakterį. Greta paslaugų esančioje vaikų švietimui skirtoje mažoje teritorijoje galima rasti darželį bei mokyklą.
VIZIJOS MIESTELIŲ DETALIZACIJA. SODININKŲ MIESTELIS
Sodininkų miestelis – vieta, kurioje vyrauja sodinami ir žmonių prižiūrimi lietuviškam klimatui būdingi želdiniai.
BENDRUOMENIŲ MIESTELIS
Bendruomenių miestelis yra kvartalas, orientuotas į artimus gyventojų ryšius. Bendri sodai, bendri kiemai, bendros vaikų žaidimų aikštelės – laisvas žemės plotas yra panaudojamas bendrai paskirčiai.
MIESTELIS PARKE
Miestelis parke yra žalia teritorija, kurioje vyrauja gamtinis charakteris, veši želdynai. Gyventojų patogumui aplinka yra sutvarkyta remiantis aiškia struktūra, įrengiamos žmonių susibūrimos vietos.
NAUJAMIESTIS
Naujamiestis yra kvartalas, turintis miestui būdingas funkcijas ir erdves. Vyrauja tankiai apgyvendinti gyvenamieji kvartalai bei įveiklintis pirmieji aukštai.
VERSLO IR KOMERCIJOS BULVARAS
Verslo ir paslaugų bulvaras yra kvartalas su ten įsikūrusiomis verslo, komercijos, edukacijos paslaugomis. Kvartalas turi potencialo tapti traukos tašku miesto gyventojams, tačiau taip pat išpildo ir visus vietos gyventojų poreikius.
KVIESTINIS ARCHITEKTŪRINIS KONKURSAS
Kviestinio konkurso objektas – nauja daugiafunkcė teritorija Vilniuje, Užusienyje. Užduotis – architektų prašoma suprojektuoti gyvenamą teritoriją, pasiūlant architektūrinę bei teritorijos viešųjų erdvių koncepcijas, kurios kurtų aktyvią bei gyvybingą bendruomenę, suteiktų jai būstą už prieinamą kainą, darniai įsilietų į Vilniaus miesto kontekstą bei taptų darnios plėtros pavyzdžiu visoje Lietuvoje.
Konkursas organizuojamas daliai minėtos Užusienio teritorijos ir vertinamas trims atskiroms šios teritorijos dalims – verslo ir paslaugų bulvaro pietinės dalies, bendruomenių miestelio ir sodininkų miestelio apimčiai suprojektuoti.
KONKURSO LAIMĖTOJAI
Trijų vykusių architektūros konkursų, skirtų pirmiesiems dviem Launagių etapams, pirmosios vietos skirtos architektų studijoms „Fragment architektai“, „Aketuri architektai“ ir „Architektūros kūrybinė grupė“.
